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Construction de maisons à Nîmes,
du terrain nu à la remise des clés
Fondations calculées pour les argiles du Gard, murs montés par nos propres maçons, chantier suivi par la famille Perez. Votre devis détaillé sous 48 h.
Depuis 1965
Trois générations de maçons à Manduel
5,0/5 sur Google
Note moyenne sur 28 avis clients
Qualibat RGE
Entreprise certifiée et assurée en décennale
Sans sous-traitance
Notre équipe réalise tout le gros œuvre
Dans le Gard, 65 % des résidences principales sont des maisons individuelles, selon les chiffres clés du logement 2026 de la DREAL Occitanie. Faire construire la sienne reste pourtant un projet qu’on mène une fois, parfois deux, dans une vie. En France, un projet complet coûtait en moyenne 313 700 € en 2024, terrain compris, d’après le service statistique du ministère de la Transition écologique.
Sur un tel budget, la solidité de la maison se joue dans les premières semaines du chantier. Fondations, dalle, murs porteurs, chaînages : une fois la maison enduite, plus personne ne les voit. Ce sont pourtant eux qui décident si vos murs fissureront après le premier été sec.
Cette partie-là, nous la construisons nous-mêmes depuis 1965, à Nîmes, à Manduel et dans tout le Gard. Vous trouverez ici ce que nous prenons en charge, le déroulé d’un chantier et les huit points que nous surveillons pour que votre maison tienne dans le temps.
En bref
- Nos maçons construisent le gros œuvre de votre maison : terrassement, fondations, dalle, murs, planchers, charpente et toiture.
- Nous intervenons à Nîmes, Manduel, Marguerittes, Milhaud, Caissargues, Bouillargues et dans tout le Gard.
- Avant de chiffrer, nous venons voir le terrain : nature du sol, accès, pente, écoulement des eaux.
- Le devis détaillé est gratuit, sans engagement, et vous parvient sous 48 h après la visite.
- Entreprise familiale certifiée Qualibat RGE, assurée en décennale, notée 5,0/5 sur 28 avis Google.
Construction de maisons à Nîmes : ce que nos maçons bâtissent pour vous
Notre métier, c’est la structure de la maison : tout ce qui la porte et tout ce qui la met hors d’eau. Vous avez déjà les plans d’un architecte ou d’un dessinateur ? Nous les exécutons. Vous n’en êtes qu’au terrain ? Nous vous accompagnons dès la première visite.
Terrassement et implantation
Décapage de la terre végétale, création de la plateforme, implantation de la maison d’après le plan de masse, ouverture des tranchées de fondation.
Fondations et dalle
Semelles ferraillées, longrines, vide sanitaire ou dallage sur terre-plein. Le type de fondation se choisit d’après l’étude de sol, terrain par terrain.
Murs, planchers et escaliers
Murs en brique ou en bloc béton, chaînages, linteaux, plancher d’étage et escalier béton. Des murs d’aplomb et des ouvertures aux bonnes cotes pour les menuisiers.
Charpente et toiture
Montage de la charpente et pose de la couverture en tuiles. À ce stade, la maison est hors d’eau et le second œuvre peut démarrer à l’abri.
Et après le gros œuvre ?
Électricité, plomberie, plâtrerie, carrelage : si vous le souhaitez, nous coordonnons les artisans qui prennent le relais après nous, jusqu’à la remise des clés. Vous gardez un seul interlocuteur, qui connaît votre maison depuis ses fondations.
Maison à étage en cours d’élévation : les murs sont montés, les ouvertures attendent leurs menuiseries.
Les étapes de la construction de maisons, du terrain à la remise des clés
Un chantier de maison suit toujours le même ordre. Voici ce qui se passe à chaque étape, et ce que nous faisons à ce moment-là.
Visite du terrain et étude de sol
Nous venons voir la parcelle : accès des camions, pente, voisinage, écoulement des eaux. En zone d’argile moyenne ou forte, une étude géotechnique doit être fournie à la vente du terrain (Géorisques). C’est elle qui dit comment fonder la maison.
Plans et permis de construire
Les plans viennent de votre architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou d’un dessinateur. La mairie instruit un permis de maison individuelle en 2 mois, 3 mois en secteur protégé (Service-Public).
Implantation et terrassement
Nous reportons au sol l’emprise exacte de la maison à partir des bornes, puis nous terrassons la plateforme et les tranchées.
Fondations
Ferraillage des semelles, coulage du béton, longrines. C’est l’étape la plus enterrée du chantier, et celle dont dépendent toutes les autres.
Soubassement et dalle
Vide sanitaire ou dallage, réseaux d’eau et d’évacuation en attente, puis dalle du rez-de-chaussée.
Élévation, planchers et chaînages
Les murs montent rang après rang, ceinturés par les chaînages. Pour une maison à étage, nous coulons ensuite le plancher et l’escalier.
Toiture, clos et remise des clés
Charpente et tuiles mettent la maison hors d’eau, les menuiseries la ferment. Le second œuvre suit, puis vient la réception, que nous faisons avec vous, pièce par pièce.
Le conseil du maçon
Gardez une réserve dans votre plan de financement pour le terrain. Une fondation plus profonde, un drainage ou un mur de soutènement se décident parfois une fois l’étude de sol rendue, et il vaut mieux l’avoir prévu.
Implantation, ferraillage des fondations, dalle sur vide sanitaire : trois étapes photographiées sur nos chantiers.
Construction de maisons dans le Gard : nos 8 points de vigilance
Les malfaçons graves d’une maison neuve viennent rarement des finitions. Elles naissent dans le sol, dans les fondations ou dans un contrat mal choisi. Voici les huit sujets que nous surveillons sur chaque chantier, et ce que nous faisons pour chacun.
10,4 millions
de maisons sont exposées à un risque moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles en France (Sénat, 2023).
55 %
du territoire hexagonal est classé en exposition moyenne ou forte aux argiles, contre 48 % en 2020 (Géorisques).
1. Le sol argileux
Les argiles du Gard gonflent quand il pleut et se rétractent pendant les étés secs. Une fondation trop superficielle suit ces mouvements, et les murs fissurent. Près de 240 000 sinistres de ce type ont été recensés en France entre 2018 et 2022 (Géorisques). Nous dimensionnons semelles et longrines d’après l’étude de sol.
2. L'eau de pluie et les crues
À Nîmes, un épisode cévenol peut déverser en quelques heures des pluies très intenses. Avant de construire, nous vérifions le zonage du terrain sur Géorisques et le plan de prévention des risques d’inondation. La hauteur du plancher et l’évacuation des eaux autour de la maison en découlent.
3. Le bon contrat
Quand un même professionnel construit toute la maison, ou au moins son gros œuvre et sa mise hors d’eau et hors d’air, la loi impose un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Avec un architecte, chaque entreprise signe son propre marché (Service-Public). Nous vous disons dès le premier rendez-vous quel cadre s’applique à votre projet.
4. Les assurances
Vous devez souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture du chantier. Elle finance les réparations relevant de la garantie décennale sans attendre que les responsabilités soient établies (Service-Public). Demandez aussi l’attestation décennale de chaque entreprise : nous vous remettons la nôtre.
5. L'implantation
Une maison implantée quelques dizaines de centimètres trop près d’une limite peut ne plus respecter le permis. Nous implantons d’après le plan de masse et les bornes du géomètre, et nous contrôlons les cotes avant de couler.
6. Les chaînages et le ferraillage
Chaînages, raidisseurs et linteaux en béton armé tiennent les murs ensemble. Une fois enduits, ils deviennent invisibles. Nous respectons les sections d’acier et les recouvrements prévus, et nous vérifions le ferraillage avant chaque coulage.
7. Le confort d'été et la RE2020
Depuis le 1er janvier 2022, toute maison neuve relève de la RE2020, qui fixe entre autres un objectif de confort en cas de forte chaleur (ministère de la Transition écologique). Nous montons les murs conformément à l’étude thermique, en soignant les points où la chaleur passe : linteaux, about de dalle, coffres.
8. Le béton par forte chaleur
Un béton qui sèche trop vite en plein été perd une partie de sa résistance. L’été, nous coulons tôt le matin et nous humidifions les dalles pendant les premiers jours de prise. Par mistral fort, nous protégeons le béton frais.
Le conseil du maçon
Méfiez-vous d’un prix au mètre carré annoncé avant toute visite du terrain. Le coût des fondations change beaucoup d’une parcelle à l’autre, et seule l’étude de sol permet de le chiffrer sérieusement.
Combien coûte la construction de maisons à Nîmes ?
Le prix d’une maison dépend d’abord de sa surface, de son terrain et de ses finitions. Les moyennes nationales publiées par le SDES donnent un ordre de grandeur pour 2024.
1 914 €/m²
Prix moyen de construction d’une maison individuelle en 2024, hors terrain (SDES).
225 500 €
Coût moyen de construction d’une maison de 118 m² en moyenne, hors terrain (SDES).
Ces moyennes cachent de gros écarts. Sur le gros œuvre, ce sont surtout le sol et le terrain qui font bouger la facture :
| Poste | Ce qui le fait grimper | Comment nous l’anticipons |
|---|---|---|
| Fondations | Argile, remblai, présence d’eau | Étude de sol lue avant de chiffrer |
| Terrassement | Pente, roche, accès étroit | Visite du terrain avant le devis |
| Soubassement | Zone inondable, terrain humide | Vide sanitaire ou dallage choisi selon le sol et le risque |
| Murs et planchers | Étage, grandes baies, portées longues | Plans détaillés et poutres dimensionnées |
| Abords | Parcelle basse, talus | Drainage ou soutènement prévus au devis |
Pour votre projet, nous établissons un devis détaillé poste par poste après la visite du terrain. Il vous parvient sous 48 h, gratuitement et sans engagement.
Construction de maisons : pourquoi choisir une entreprise familiale de maçonnerie
Louis Bauzadat a fondé l’entreprise à Manduel en 1965. Alain puis Fernand ont pris la suite, avant que la troisième génération, Jocelyn et Christopher Perez, ne reprenne le flambeau en 2010 avec leur cousine Sabrina à l’administration.
Cette continuité a un effet concret pour vous. L’entreprise qui construit votre maison sera encore là pendant les dix ans de la garantie décennale. Nos maçons connaissent les sols de Manduel, de Marguerittes ou de Milhaud, et des familles nous confient aujourd’hui la maison de leurs enfants après avoir fait construire la leur.
Le gros œuvre est réalisé par nos propres équipes, sans sous-traitance. Le maçon qui a visité votre terrain est celui que vous retrouverez sur le chantier. Pour en savoir plus, lisez l’histoire de la famille Perez-Bauzadat.
1965
1990
2010
Ce que nos clients disent de la construction de maisons avec nous
Des centaines de chantiers dans le Gard depuis 1965. Voici deux avis laissés sur notre fiche Google.
1965
Année de création à Manduel
3
Générations de maçons
5,0/5
Note moyenne sur 28 avis Google
0
Sous-traitant sur le gros œuvre
Au-delà de la construction de maisons : nos autres savoir-faire
Une maison neuve s’accompagne souvent d’autres projets. Autant les penser avec l’équipe qui connaît déjà votre terrain.
Piscines maçonnées
Prévoir la piscine dès la construction évite de faire revenir les engins et permet de poser les réseaux au terrassement. Nous construisons des bassins en béton depuis 1990.
Aménagements extérieurs
Murets de clôture, murs de soutènement, terrasses, escaliers extérieurs. Sur un terrain en pente, ils se dessinent en même temps que la maison.
Rénovation intérieure et extérieure
Vous hésitez entre construire et rénover ? Extension, façade, ouvertures, isolation par l’extérieur : nous rénovons aussi. Pour l’ancien, lisez notre article sur la rénovation de maison ancienne à Nîmes.
Nos réalisations
Maisons, extensions, garages, piscines : parcourez les chantiers que nous avons menés dans le Gard, photos à l’appui.
Construction de maisons :
vos questions fréquentes
Les questions que l’on nous pose le plus souvent lors du premier rendez-vous.
Combien coûte la construction d'une maison à Nîmes ?
En 2024, une maison individuelle coûtait en moyenne 1 914 € du mètre carré hors terrain en France, soit 225 500 € pour 118 m² (SDES). À Nîmes, le budget réel dépend surtout du sol, de la pente du terrain et des finitions choisies. Nous chiffrons votre gros œuvre après une visite du terrain, avec un devis détaillé remis sous 48 h.
Combien de temps faut-il pour construire une maison ?
Il faut d’abord compter le permis de construire : 2 mois d’instruction pour une maison individuelle, 3 mois en secteur protégé (Service-Public), puis le délai de recours des tiers une fois le permis affiché. La durée du chantier dépend ensuite de la surface, du nombre de niveaux et de la météo. Nous fixons avec vous le planning du gros œuvre avant de démarrer.
Faut-il une étude de sol pour construire dans le Gard ?
Si le terrain se trouve en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable, et la construction doit suivre une étude de conception ou des dispositions constructives adaptées (Géorisques). Une grande partie du Gard est concernée. Même hors de ces zones, nous la conseillons : elle évite de sous-dimensionner les fondations.
Quelle différence entre un maçon et un constructeur de maisons ?
Le constructeur signe avec vous un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), obligatoire quand un même professionnel réalise toute la maison ou son gros œuvre avec la mise hors d’eau et hors d’air (Service-Public). Une entreprise de maçonnerie comme la nôtre réalise elle-même le gros œuvre, avec ses propres maçons, et peut travailler avec votre architecte ou votre maître d’œuvre. Nous vous indiquons dès le premier rendez-vous quel contrat convient à votre projet.
Quelles garanties protègent une maison neuve ?
Après la réception, trois garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement pendant deux ans pour les équipements dissociables, et la garantie décennale pendant dix ans pour les dommages qui touchent la solidité de l’ouvrage (article 1792 du Code civil). De votre côté, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant l’ouverture du chantier. Perez-Bauzadat est assurée en décennale et certifiée Qualibat RGE.
Nos chantiers de construction de maisons en images
De l’implantation à la toiture, quelques étapes de maisons que nous avons construites dans le Gard.
Votre projet de construction de maison commence par une visite du terrain
Jocelyn ou Christopher se déplace chez vous, partout dans le Gard, pour voir la parcelle et parler de votre projet. Vous recevez ensuite un devis détaillé sous 48 h, gratuit et sans engagement.
28 cours Jean Jaurès, 30129 Manduel · Du lundi au vendredi, 9 h-12 h et 13 h-18 h 30