Vous pensez à la rénovation de votre maison et vous vous demandez par où commencer ? Vous n’êtes pas seul. Des milliers de propriétaires font face chaque année aux mêmes interrogations : par quels travaux débuter, quel budget prévoir, à qui faire confiance ? Chez Perez-Bauzadat maçonnerie générale, installés à Manduel dans le Gard depuis 1965, nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet de rénovation — avec transparence, bienveillance et un savoir-faire transmis sur trois générations. Dans cet article, nous répondons à toutes vos questions pour vous aider à avancer sereinement.
Pourquoi la rénovation maisons s’impose face au marché immobilier actuel
Le marché de l’immobilier a profondément changé ces dernières années. Les prix au m² dans le neuf atteignent des sommets, les terrains constructibles se raréfient, et les délais de livraison s’allongent. Dans ce contexte, rénover sa maison existante est devenu une alternative non seulement raisonnable, mais souvent plus avantageuse.
Un marché du neuf sous pression
Construire une maison individuelle neuve représente aujourd’hui un investissement considérable. Entre le coût du foncier, les nouvelles normes RE2020, les matériaux en hausse et les délais de construction, beaucoup de propriétaires se retrouvent devant un budget final bien supérieur à leurs prévisions initiales. La rénovation permet, elle, de maîtriser les coûts par étapes, en priorisant les travaux selon ses besoins et son enveloppe budgétaire.
La valeur verte : un argument décisif pour votre patrimoine
Depuis la loi Climat et Résilience, les passoires thermiques (logements classés F et G) sont progressivement interdites à la location. Cela crée une urgence pour de nombreux propriétaires-bailleurs, mais aussi une opportunité : rénover pour valoriser son bien. Un logement rénové énergétiquement gagne en valeur marchande, se loue plus facilement et consomme moins — un triple bénéfice qui se mesure dans le temps.
L’attachement au patrimoine bâti
Dans le Gard, beaucoup de maisons ont du caractère : mas, mazets, maisons de village en pierre… Ces bâtisses ont une âme que la construction neuve ne peut pas reproduire. La rénovation permet de conserver ce cachet tout en apportant le confort moderne. C’est précisément ce type de chantier qui nous passionne chez Perez-Bauzadat : redonner vie à des biens d’exception avec les techniques adaptées.
Rénovation maisons : avantages
Qu’est-ce que la rénovation ? La rénovation désigne l’ensemble des travaux visant à remettre en état, moderniser ou améliorer un bâtiment existant. Elle peut concerner la structure (murs, toiture, fondations), l’enveloppe (isolation, façade, menuiseries) ou les espaces intérieurs (cloisons, sols, ouvertures).
Rénovation vs construction neuve : pourquoi choisir la rénovation ?
— Coût maîtrisé : rénover coûte en moyenne 30 à 40 % moins cher que construire à surface équivalente, et les travaux peuvent être échelonnés dans le temps.
— Emplacement préservé : vous restez dans le quartier que vous aimez, proche de vos écoles, commerces et réseaux.
— Aides financières : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %… les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique sont nombreux et accessibles.
— Délais réduits : pas d’attente de permis de construire complexe ni de viabilisation de terrain ; les travaux démarrent plus vite.
— Impact environnemental : rénover, c’est éviter la démolition et la production de nouveaux matériaux. Un geste concret pour la planète.
— Plus-value immédiate : un bien rénové se revend mieux et plus vite, avec un DPE amélioré qui constitue un argument de poids sur le marché.
Rénovation maisons : les prestations complètes de Perez-Bauzadat
Chez Perez-Bauzadat, nous intervenons sur l’ensemble des corps d’état liés à la maçonnerie. Ce qui nous différencie ? Nous ne sommes pas une entreprise qui sous-traite tout et supervise de loin. Jocelyn et Christopher sont impliqués personnellement sur chaque chantier, depuis le premier rendez-vous jusqu’à la réception des travaux. Voici un tour d’horizon de ce que nous pouvons faire pour vous.
Rénovation intérieure : structure, murs et ouvertures
La rénovation intérieure d’une maison ne s’improvise pas. Créer une grande ouverture, abattre une cloison porteuse, reprendre des fondations en sous-œuvre ou traiter une infiltration : ce sont des interventions qui nécessitent une vraie connaissance du bâti. En tant que maçons de métier, nous savons lire une maison, comprendre sa structure et anticiper les imprévus. C’est cette expertise qui vous protège des mauvaises surprises en cours de chantier.
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Rénovation de façade : redonner un éclat neuf à votre maison
La façade est la première chose que l’on voit de votre maison. Une façade abîmée, fissurée ou simplement vieillie donne une impression négative qui dévalorise votre bien, même si l’intérieur est en excellent état. Ravalement, enduit, traitement des fissures, isolation thermique par l’extérieur (ITE) : nous intervenons avec soin et précision pour que votre façade retrouve toute sa splendeur. Comme le dit Isabelle Fabre, l’une de nos clientes : « Ma vieille façade brille maintenant de mille feux ! » — c’est exactement le résultat que nous visons à chaque fois.
Votre façade mérite mieux
Rénovation de toiture : protégez l’essentiel
La toiture est le premier rempart de votre maison contre les intempéries. Une toiture défaillante entraîne des infiltrations, des problèmes d’humidité et une perte d’énergie considérable. Nous assurons la réfection complète de toitures, le traitement des mousses, le remplacement de tuiles et la vérification de l’étanchéité. Intervenir sur la toiture, c’est protéger l’ensemble du bâti — une priorité absolue dans la démarche de rénovation.
Isolation thermique par l’extérieur : économies garanties
L’isolation thermique est au cœur des préoccupations des propriétaires aujourd’hui. L’isolation par l’extérieur (ITE) est la technique la plus efficace : elle supprime les ponts thermiques, améliore le confort en hiver comme en été et valorise votre DPE. Elle est éligible à la TVA à 5,5 % et à plusieurs aides de l’État. Chez Perez-Bauzadat, nous vous guidons dans le choix des solutions les plus adaptées à votre maison et à votre budget.
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Extension de maison : gagner de l’espace sans déménager
Votre famille s’agrandit ? Vous avez besoin d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de vie plus grand ? L’extension est souvent bien plus économique que de déménager — et infiniment moins stressant. Nous réalisons des extensions maçonnées qui s’intègrent parfaitement à l’existant, dans le respect de l’architecture de votre maison et des règles d’urbanisme locales.
Aménagements extérieurs : valorisez chaque mètre carré
La rénovation ne s’arrête pas aux murs. Terrasse, muret, allée carrossable, escalier extérieur, clôture maçonnée… L’aménagement de vos espaces extérieurs participe à la valeur globale de votre bien et à votre qualité de vie au quotidien.
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Construction de piscine maçonnée : le luxe accessible
Pour beaucoup de familles dans le Gard, la piscine est presque une nécessité sous le soleil du Languedoc. Intégrée à votre projet de rénovation globale, la construction d’une piscine maçonnée sur mesure ajoute une vraie valeur à votre bien et transforme votre quotidien. Valérie-Anne Boulaflous, cliente satisfaite, témoigne : « Très grand professionnalisme, de nombreux conseils nous ont été proposés tout au long du chantier. »
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Choisir la bonne entreprise pour votre rénovation maisons : un choix décisif
Nous le savons bien : confier sa maison à des professionnels du bâtiment, ce n’est pas une décision anodine. Il s’agit souvent du bien le plus précieux de votre vie. C’est pourquoi nous mettons un point d’honneur à mériter votre confiance, pas seulement à la demander.
Le sérieux professionnel : ce que vous êtes en droit d’exiger
Avant de signer quoi que ce soit, vous avez le droit — et même le devoir — d’exiger certaines garanties de la part de votre entreprise de rénovation :
L’assurance décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage pendant 10 ans après la fin des travaux. C’est une obligation légale. Chez Perez-Bauzadat, nos assurances sont en ordre et nous vous les communiquons sans hésitation.
La qualification professionnelle : nos artisans sont formés dans les règles de l’art. Nous travaillons dans le respect des DTU (Documents Techniques Unifiés) qui encadrent chaque type d’intervention.
La transparence sur le devis : nous établissons des devis détaillés, poste par poste, sans zone d’ombre. Vous savez exactement pour quoi vous payez.
Le respect des délais : plusieurs de nos clients le soulignent spontanément dans leurs avis — et c’est une fierté pour nous. Alexandra Burd témoigne : « Le travail est propre, les délais sont respectés. »
Une expertise de 3 générations au service de votre rénovation
Perez-Bauzadat, c’est une histoire qui a commencé en 1965 avec Louis Bauzadat, le fondateur. Depuis, le savoir-faire s’est transmis, enrichi, modernisé — sans jamais perdre l’âme familiale qui fait notre différence. Trois générations de maçons qui connaissent leur métier jusqu’au bout des doigts et qui savent que derrière chaque chantier, il y a une famille, un projet de vie, une confiance accordée.
Cette expérience n’est pas anecdotique : elle signifie que nous avons rencontré toutes les configurations, tous les imprévus, tous les types de bâti. Quand vous nous confiez votre maison, vous bénéficiez de décennies d’apprentissage accumulé.
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Des avis clients qui parlent mieux que tout discours
Nous pouvons vous parler de notre expérience pendant des heures, mais rien ne vaut la parole de ceux qui nous ont fait confiance. Sur Google, l’entreprise Perez-Bauzadat affiche 5 étoiles sur 5, basé sur 28 avis vérifiés. Nos clients parlent de ponctualité, de disponibilité, de conseil, de propreté du chantier et de qualité du résultat.
David Beltran résume bien ce que nous cherchons à offrir : « Une entreprise familiale à la hauteur de sa réputation ! Toujours disponible, agréable et d’une grande réactivité. Je recommande les yeux fermés ! »
Ce n’est pas un hasard. C’est le résultat d’un engagement quotidien de toute l’équipe.
Rénovation maisons : notre méthode pour un projet sans stress
Étape 1 : L’écoute, avant tout
Tout commence par un rendez-vous. Chez vous ou dans nos locaux à Manduel, nous prenons le temps d’écouter votre projet, vos contraintes, vos envies et votre budget. Pas de discours commercial, pas de promesses creuses. Nous échangeons honnêtement sur ce qui est faisable, dans quel délai et pour quel coût.
Étape 2 : Un devis clair et détaillé
Après visite du chantier, nous vous remettons un devis complet et transparent. Chaque poste est détaillé. Vous n’avez pas à deviner ce qui est inclus ou non. Si quelque chose mérite d’être expliqué, nous prenons le temps de le faire.
Étape 3 : Le suivi de chantier en temps réel
Vous ne serez jamais sans nouvelles de l’avancement de vos travaux. Jocelyn et son équipe communiquent régulièrement avec vous — messages, appels, passages sur site. Comme le souligne Clo Anto dans son avis : « Une communication hors pair, et une disponibilité sans faille. » C’est notre façon de travailler, tout simplement.
H3 — Étape 4 : La réception et le service après-chantier
La fin des travaux n’est pas la fin de notre relation. Nous effectuons avec vous la visite de réception et restons disponibles si des questions se posent après le chantier. Notre engagement, c’est votre entière satisfaction.
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FAQ — Rénovation maisons : les questions les plus fréquentes
Quel est le coût moyen d'une rénovation complète de maison ?
Le budget d’une rénovation complète varie considérablement selon l’état initial du bien, sa surface et les travaux envisagés. À titre indicatif, une rénovation légère (peinture, sols, sanitaires) coûte entre 200 et 500 €/m², une rénovation intermédiaire entre 500 et 1 000 €/m², et une rénovation complète incluant la structure et l’isolation peut dépasser 1 200 €/m². Le meilleur moyen d’avoir une estimation fiable pour votre maison reste le devis personnalisé. Chez Perez-Bauzadat, nous vous l’établissons gratuitement après visite du chantier.
Quelles aides financières existent pour financer des travaux de rénovation ?
Les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs : MaPrimeRénov’ (aide de l’État selon les revenus et les travaux), l’éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 €), la TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique, les aides de l’Anah, et parfois des aides régionales ou locales. Ces dispositifs peuvent se cumuler. Nous vous orientons vers les interlocuteurs adaptés pour maximiser vos droits.
Faut-il un permis de construire pour rénover sa maison ?
Tout dépend de la nature des travaux. Une rénovation intérieure ne nécessite généralement pas de permis. En revanche, une extension, une modification de façade ou une surélévation peuvent nécessiter une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Nous connaissons parfaitement les règles d’urbanisme applicables dans le Gard et vous guidons dans vos démarches administratives.
Comment choisir une bonne entreprise de rénovation ?
Vérifiez systématiquement : la possession d’une assurance décennale en cours de validité, les qualifications professionnelles (label Qualibat, RGE pour les travaux énergétiques), les avis clients vérifiés, et la clarté du devis. Méfiez-vous des prix anormalement bas et des entreprises qui ne visitent pas le chantier avant de chiffrer. Un bon artisan prend le temps de comprendre votre projet avant de vous soumettre un devis.
Combien de temps durent des travaux de rénovation de maison ?
La durée dépend de l’ampleur du chantier : quelques jours pour une rénovation de façade, plusieurs semaines pour une rénovation partielle, et de 3 à 6 mois pour une rénovation complète. Chez Perez-Bauzadat, nous établissons un planning de chantier réaliste dès le départ et nous nous y tenons — c’est l’un des points que nos clients mentionnent régulièrement dans leurs retours.
En conclusion
La rénovation de votre maison est un projet qui engage votre quotidien, votre confort et votre patrimoine. Il mérite une équipe sérieuse, expérimentée et humainement engagée à vos côtés. Chez Perez-Bauzadat maçonnerie générale, nous ne cherchons pas à réaliser un chantier de plus — nous cherchons à construire une relation de confiance avec chaque client, en apportant notre expertise au service de votre projet.
Depuis 1965, c’est cette philosophie qui nous anime. Et les dizaines d’avis 5 étoiles que nous recevons nous confirment que nous sommes sur la bonne voie.
👉 Votre maison mérite le meilleur. Parlons-en. Contactez l’équipe Perez-Bauzadat — Devis gratuit, sans engagement 📞 04 66 20 11 40 — Du lundi au jeudi, 9h-12h / 13h-18h30