Entre patrimoine romain, climat méditerranéen et dynamisme économique, Nîmes attire de plus en plus de ménages désireux de s’installer dans un cadre de vie agréable. Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, la construction de maison à Nîmes représente une opportunité stratégique, surtout en cette fin d’année 2025. Grâce à l’évolution des aides publiques, à la stabilisation relative des taux d’intérêt et à l’entrée en vigueur de nouvelles normes environnementales, bâtir une maison neuve devient non seulement un projet de vie, mais aussi un investissement patrimonial sécurisé.
Dans ce contexte, faire appel à un professionnel reconnu tel que Perez-Bauzadat Maçonnerie, implanté dans le bassin nîmois, permet de concilier expertise technique, conformité réglementaire et tranquillité d’esprit.
En résumé
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Un contexte favorable en 2025 : maintien du PTZ jusqu’en 2027, taux de crédit stabilisés autour de 3%, marché du foncier lisible à Nîmes et en périphérie.
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Un cadre réglementaire exigeant mais valorisant : la RE2020 renforce la performance énergétique et le confort d’été, particulièrement utile dans le climat méditerranéen.
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Trois atouts majeurs de la construction neuve : réduction des charges sur le long terme, sécurisation du financement, valorisation patrimoniale à la revente.
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Un projet structuré en étapes : étude de sol G2, conception bioclimatique, chiffrage précis du gros œuvre, suivi rigoureux et garanties décennales.
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Un partenaire local de confiance : en confiant votre projet à Perez-Bauzadat Maçonnerie, vous bénéficiez d’un accompagnement technique, d’une maîtrise des normes et d’une qualité d’exécution qui vous assurent sérénité et pérennité.
Un marché immobilier nîmois propice à la construction neuve
La ville de Nîmes et ses environs (Marguerittes, Milhaud, Caissargues, Bouillargues) offrent une combinaison rare : des prix du foncier encore accessibles, des terrains disponibles en périphérie et un marché du neuf lisible.
En 2025, le prix médian du m² neuf à Nîmes avoisine 3 650 €/m², contre environ 2 435 €/m² dans l’ancien. Si l’écart reste significatif, la maison neuve séduit par sa performance énergétique et son confort. De plus, certains terrains à bâtir dans les communes périphériques voient leur prix se stabiliser, ouvrant la voie à des projets sur mesure pour des familles souhaitant plus d’espace et de confort.
C’est précisément là qu’intervient la valeur ajoutée de Perez-Bauzadat Maçonnerie, qui accompagne ses clients dès l’étude de faisabilité pour concevoir un projet réaliste et pérenne.
Les aides et conditions financières favorables en 2025
Des aides publiques encore mobilisables pour le neuf
Le prêt à taux zéro (PTZ) a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 avec des conditions d’accès assouplies depuis 2024 : un atout majeur pour les primo-accédants qui font construire leur résidence principale dans le neuf (sous conditions de ressources et de zones). Pour un projet de construction de maison à Nîmes, le PTZ peut financer une part significative de l’opération et alléger la mensualité.
À l’inverse, la loi Pinel et Pinel+ ne sont plus accessibles pour de nouveaux investissements depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Pour les investisseurs, cela rebat les cartes : la maison neuve à usage d’habitation principale (PP) ressort renforcée, d’autant qu’elle cumule performance énergétique et charges maîtrisées.
Une réglementation RE2020 qui monte en puissance… et valorise les maisons bien conçues
La RE2020 impose des seuils de plus en plus exigeants sur l’énergie et le carbone ; plusieurs nouveaux seuils s’appliquent depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, faisant évoluer les indicateurs environnementaux et favorisant des systèmes constructifs sobres (isolation renforcée, inertie, matériaux bas carbone) et des solutions adaptées au climat méditerranéen. Un maçon expérimenté à Nîmes saura dimensionner fondations, chainages, dalles et isolations en cohérence avec ces exigences et le contexte climatique local (chaleur estivale, pluies intenses).
Taux de crédit : un palier exploitable pour monter son financement
Après une forte remontée en 2023, les taux immobiliers ont connu en 2025 un reflux au printemps, puis une stabilisation avec une légère tension fin septembre. Concrètement, on observe autour de 3,1 % sur 15 ans, 3,2 % sur 20 ans et 3,3 % sur 25 ans chez certains courtiers, avec de meilleurs profils
Focus Nîmes : des niveaux de prix lisibles dans le neuf
Côté repères, le prix médian du m² neuf à Nîmes se situe aux alentours de 3 650 €/m² (estimation au 01/08/2025), pendant que l’ancien médian gravite près de 2 435 €/m² ; en périphérie, certaines communes ont corrigé leurs prix depuis 2022, offrant des terrains à bâtir plus accessibles pour une maison avec jardin. Ces signaux favorisent les projets clé en main ou maison sur mesure avec un constructeur de maison individuelle et une entreprise de maçonnerie locale.
Avec Perez-Bauzadat Maçonnerie, la précision du chiffrage et la planification des travaux rassurent les banques et facilitent l’obtention du financement.
Les exigences RE2020 renforcées : une opportunité pour les maisons neuves
Une réglementation RE2020 qui monte en puissance… et valorise les maisons bien conçues
La RE2020 impose des seuils de plus en plus exigeants sur l’énergie et le carbone ; plusieurs nouveaux seuils s’appliquent depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, faisant évoluer les indicateurs environnementaux et favorisant des systèmes constructifs sobres (isolation renforcée, inertie, matériaux bas carbone) et des solutions adaptées au climat méditerranéen. Un maçon expérimenté à Nîmes saura dimensionner fondations, chainages, dalles et isolations en cohérence avec ces exigences et le contexte climatique local (chaleur estivale, pluies intenses).
À Nîmes, où les étés sont particulièrement chauds, cette réglementation devient un atout pour les ménages. Une maison bien conçue offre un confort thermique supérieur grâce à une isolation optimisée, une ventilation maîtrisée et une bonne inertie thermique.
Perez-Bauzadat Maçonnerie sait intégrer ces paramètres dans le gros œuvre : choix des matériaux, traitement des ponts thermiques, mise en œuvre rigoureuse des fondations et des murs porteurs. Ce savoir-faire garantit la conformité RE2020 tout en apportant des bénéfices concrets pour les occupants.
Trois bonnes raisons de faire construire à Nîmes en 2025
1) Maîtriser ses charges sur le long terme
Avec une maison neuve conforme RE2020, vos factures d’énergie sont réduites, et le confort est optimisé toute l’année.
Le rôle de Perez-Bauzadat Maçonnerie est central : la qualité du gros œuvre (fondations adaptées, murs porteurs, dalle, planchers) influe directement sur la performance énergétique et la durabilité du bâtiment.
2) Sécuriser son financement
Entre PTZ et taux d’intérêt stabilisés, le moment est idéal pour monter son projet. Encore faut-il disposer d’un devis clair et détaillé. Perez-Bauzadat Maçonnerie fournit un chiffrage précis et transparent, limitant les avenants imprévus et garantissant une maîtrise du budget, ce qui rassure également les établissements prêteurs.
3) Valoriser son patrimoine immobilier
Une maison neuve à Nîmes se revend mieux qu’un logement ancien énergivore. La qualité du gros œuvre réalisée par Perez-Bauzadat Maçonnerie contribue à cette valorisation : murs solides, finitions nettes, traitement des fondations et des étanchéités… autant d’éléments qui garantissent la durabilité et la valeur du bien sur le long terme.
Étapes clés d’un projet réussi
- Étude de sol G2 : essentielle à Nîmes pour anticiper les sols argileux.
- Avant-projet RE2020 : conception bioclimatique, orientation, compacité.
- Chiffrage détaillé du gros œuvre : fondations, murs, dalles, escaliers.
- Coordination des corps de métiers : charpente, toiture, menuiseries.
- Suivi de chantier rigoureux : respect des DTU, contrôle des bétonnages.
- Réception du gros œuvre : conformité et garanties décennales.
À chaque étape, l’accompagnement de Perez-Bauzadat Maçonnerie assure un suivi de qualité et une exécution dans les règles de l’art.
Vous avez un projet ?
L’entreprise familiale Perez-Bauzadat est à votre écoute et vous accompagne
Conseils pratiques pour un projet de maison neuve à Nîmes
- Anticiper le confort d’été : brise-soleil, pergolas, volets, végétalisation.
- Optimiser l’implantation : pièces de vie au sud, espaces techniques au nord.
- Prévoir un budget pour le sol : fondations renforcées si nécessaire.
- Exiger des garanties : assurance décennale, respect des normes DTU.
- Monter un dossier bancaire solide : devis détaillés, échéancier phasé.
Avec l’expertise de Perez-Bauzadat Maçonnerie, ces aspects sont intégrés dès la conception, pour un chantier maîtrisé de bout en bout.
Conclusion
En cette fin d’année 2025, la construction de maisons à Nîmes est une opportunité à saisir :
- un financement avantageux grâce au PTZ et à des taux stabilisés,
- une réglementation RE2020 valorisante,
- un marché local offrant encore des terrains accessibles.
Mais la réussite d’un tel projet repose avant tout sur la solidité du gros œuvre. C’est pourquoi faire appel à Perez-Bauzadat Maçonnerie est un gage de sérénité : expertise locale, maîtrise des normes, qualité d’exécution et transparence budgétaire vous garantissent un investissement durable, confortable et patrimonial.
FAQ — Construction de maisons à Nîmes en 2025
Quelle réglementation doit respecter une maison neuve construite en 2025 ?
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, toute maison individuelle dont le permis de construire est déposé doit respecter la RE2020 (réglementation environnementale) : performance énergétique, confort d’été, et réduction de l’empreinte carbone.
En quoi les seuils RE2020 évoluent-ils en 2025 ?
Pour 2025, le seuil Ic construction pour les maisons individuelles baisse de 640 à 530 kg CO₂/m². Cela renforce les contraintes sur les matériaux et process employés.
Quel est le coût moyen de construction d’une maison neuve (hors terrain) en France en 2025 ?
Le coût de construction est généralement compris entre 1 500 et 1 900 €/m² pour des logements standards, selon les finitions et la complexité du projet. Avec la RE2020, cette enveloppe est en hausse d’environ 8 à 15 %.
Quel est le prix d’un terrain à bâtir à Nîmes ?
On trouve des lots autour de ~ 189 000 € pour des parcelles de ~ 390 m² selon les annonces locales. Le coût total “terrain + construction” pour une maison neuve à Nîmes se négocie souvent autour de ~ 319 000 € pour une maison de ~ 70 m² sur un terrain de ~ 350 m² (annonces constructeur).
Le PTZ (prêt à taux zéro) est-il encore applicable pour construire à Nîmes en 2025 ?
Oui, tant que votre projet concerne votre résidence principale et que vous respectez les plafonds de ressources ainsi que les conditions du zonage. Le PTZ est prolongé jusqu’en 2027 pour le neuf.
Quelles sont les étapes-clés pour démarrer un projet de construction ?
Les étapes typiques sont : étude de sol (G2), conception bioclimatique, dépôt du permis de construire, choix du gros œuvre, coordination des corps d’état, suivi de chantier, réception + garanties.
Quelle importance a l’étude de sol à Nîmes ?
Très grande : les sols du Gard peuvent être argileux, sujets au retrait/gonflement. Une étude G2 permet de dimensionner correctement fondations et longrines pour éviter les fissures.
Quelle marge faut-il prévoir pour les imprévus ?
On recommande souvent de prévoir une marge de 5 à 10 % du budget gros œuvre pour pallier des surcoûts (réservations imprévues, modifications, imprévus techniques).
Quel avantage lié au confort d’été dans une maison neuve à Nîmes ?
Les maisons conformes RE2020 sont conçues pour limiter les surchauffes grâce à inertie, isolation renforcée, protections solaires, ventilation adaptée — un atout dans les étés méditerranéens.
Pourquoi faire appel à un professionnel local pour votre projet de construction à Nîmes ?
Un professionnel local connaît les contraintes du climat, du sol, des règlements municipaux, et peut garantir une exécution conforme et durable. Cela réduit les risques de malfaçons ou de non-conformité.